Estimation théorique
Rue de Saint fraigne,16140 Aigre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint fraigne,16140-Aigre indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 0 | RUE SERPENTINE | 3 | 100 | 556 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-16 | 9999 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 572 | 120183€ | 2003€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 3 | 86 | 431 | 88000€ | 1023€ |
2020-01-03 | 157 | RUE DES GRANGES | 1 | 44 | 855 | 22000€ | 500€ |
2021-07-28 | 7 | RUE SERPENTINE | 6 | 160 | 1000 | 370000€ | 2313€ |
2020-02-05 | 5182 | RUE DES GRANGES | 4 | 107 | 257 | 101500€ | 949€ |
2019-08-01 | 74 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 3 | 108 | 657 | 100000€ | 926€ |
2022-07-07 | 76 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 4 | 144 | 563 | 98000€ | 681€ |
2023-06-26 | 29 | LA CHAUSSEE | 4 | 85 | 220 | 159000€ | 1871€ |
2023-03-10 | 11 | LA CHAUSSEE | 7 | 232 | 1329 | 135000€ | 582€ |
2020-12-21 | 5149 | LA CHAUSSEE | 5 | 126 | 93 | 100000€ | 794€ |
2020-05-20 | 0 | LA PIECE DU CORMIER | 3 | 107 | 31 | 150000€ | 1402€ |
2023-03-10 | 4 | LA CHAUSSEE | 3 | 122 | 431 | 185000€ | 1516€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 126 | 3265 | 145000€ | 1151€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU FOUQUERANT | 3 | 101 | 76 | 52000€ | 515€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES ORNEUFS | 5 | 89 | 328 | 97305€ | 1093€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 78 | 28500€ | 365€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES ORNEUFS | 4 | 119 | 144 | 102000€ | 857€ |
2021-07-28 | 5027 | SAINT MEXANT | 2 | 47 | 245 | 38500€ | 819€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES ORNEUFS | 3 | 65 | 122 | 124000€ | 1908€ |
2022-10-17 | 5030 | SAINT MEXANT | 4 | 80 | 315 | 30000€ | 375€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DES PONTS | 4 | 102 | 102 | 37000€ | 363€ |
2022-11-22 | 10 | RTE DE MATHA | 5 | 150 | 1000 | 198000€ | 1320€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 66 | 138 | 82000€ | 1242€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 84 | 66 | 60800€ | 724€ |
2020-07-24 | 10 | RTE DE MATHA | 4 | 100 | 1460 | 136899€ | 1369€ |
2019-10-11 | 12 | RTE DE MATHA | 6 | 182 | 580 | 200000€ | 1099€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DES PONTS | 4 | 89 | 84 | 58700€ | 660€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES AUBUGES | 5 | 96 | 280 | 55000€ | 573€ |
2021-08-25 | 5015 | L OUCHE | 6 | 196 | 1385 | 302000€ | 1541€ |
2022-08-19 | 47 | GR GRANDE RUE | 8 | 260 | 588 | 291370€ | 1121€ |
2023-06-22 | 14 | RTE DE MATHA | 5 | 131 | 684 | 247190€ | 1887€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DES PONTS | 5 | 143 | 624 | 107050€ | 749€ |
2021-05-05 | 5014 | L OUCHE | 4 | 95 | 68 | 74000€ | 779€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU PONT BOURSIER | 2 | 152 | 530 | 156645€ | 1031€ |
2022-01-24 | 8 | RTE DE MATHA | 3 | 97 | 1410 | 134000€ | 1381€ |
2022-04-13 | 5009 | L OUCHE | 4 | 133 | 155 | 92524€ | 696€ |
2020-07-20 | 5012 | L OUCHE | 5 | 200 | 120 | 213245€ | 1066€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DU PONT RAYMOND | 7 | 170 | 208 | 130010€ | 765€ |
2019-07-04 | 5567 | RTE DE MATHA | 6 | 116 | 846 | 113900€ | 982€ |
2022-03-11 | 7 | RTE DE MATHA | 3 | 102 | 1134 | 74000€ | 725€ |
2020-11-16 | 50 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 95 | 1505 | 90140€ | 949€ |
2022-05-20 | 5007 | L OUCHE | 4 | 105 | 998 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-07 | 34 | RUE DU PONT BOURSIER | 5 | 200 | 628 | 69000€ | 345€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 168 | 233 | 80000€ | 476€ |
2020-12-22 | 5043 | SAINT MEXANT | 4 | 113 | 1544 | 75000€ | 664€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DES GAILLARDS | 3 | 73 | 185 | 63000€ | 863€ |
2019-07-12 | 5462 | SUR LA PRISE | 4 | 130 | 1076 | 100000€ | 769€ |
2021-07-30 | 5686 | RES DES OISEAUX | 3 | 88 | 957 | 136900€ | 1556€ |
2021-08-13 | 46 | RUE DU PONT BOURSIER | 4 | 80 | 1078 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU PONT RAYMOND | 2 | 48 | 24 | 38000€ | 792€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU PONT RAYMOND | 3 | 100 | 100 | 40000€ | 400€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PONT RAYMOND | 3 | 55 | 80 | 73000€ | 1327€ |
2023-05-23 | 6 | LOT LES AUBUGES | 4 | 73 | 319 | 74000€ | 1014€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU PONT RAYMOND | 4 | 127 | 340 | 72000€ | 567€ |
2020-07-30 | 1 | RUE TRASLEFOUR | 4 | 117 | 485 | 183000€ | 1564€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 122 | 248 | 110000€ | 902€ |
2019-06-03 | 17 | RUE DES SEPT PORTES | 6 | 130 | 305 | 65000€ | 500€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU TEMPLE | 4 | 81 | 40 | 45500€ | 562€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 132 | 410000€ | 3727€ |
2019-05-20 | 3 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 78 | 244 | 35473€ | 455€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 78 | 244 | 72160€ | 925€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES GRACIES | 4 | 108 | 218 | 78000€ | 722€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 3 | 54 | 192 | 155000€ | 2870€ |
2023-02-21 | 6 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 75 | 150 | 40000€ | 533€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 103 | 623 | 209000€ | 2029€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU PROF MICHEL | 3 | 63 | 54 | 38800€ | 616€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 115 | 754 | 150463€ | 1308€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 106 | 250 | 60000€ | 566€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU PROF MICHEL | 6 | 149 | 435 | 34500€ | 232€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 2 | 76 | 44 | 30000€ | 395€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 120 | 21000€ | 375€ |
2021-06-09 | 42 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 136 | 1000 | 60000€ | 441€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 115 | 288 | 45000€ | 391€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE LA SERVANTERIE | 3 | 92 | 48 | 31500€ | 342€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE LA SERVANTERIE | 3 | 124 | 108 | 30000€ | 242€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA SERVANTERIE | 5 | 80 | 98 | 49000€ | 613€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 65 | 53500€ | 764€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 65 | 85000.5€ | 1214€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 3 | 70 | 183 | 65000€ | 929€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 5 | 83 | 630 | 92000€ | 1108€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 160 | 185 | 24000€ | 150€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 130 | 592 | 87500€ | 673€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 90 | 66 | 24500€ | 272€ |
2022-03-29 | 11 | LE BOURG | 4 | 65 | 290 | 32700€ | 503€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 62 | 382 | 119950€ | 1935€ |
2021-04-26 | 5620 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 85 | 492 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 390 | 75000€ | 600€ |
2022-01-20 | 5679 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 68 | 430 | 118000€ | 1735€ |
2022-08-02 | 5679 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 68 | 430 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 100 | 142 | 21000€ | 210€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 80 | 584 | 89500€ | 1119€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 69 | 500 | 110000€ | 1594€ |
2019-07-26 | 13 | LA BROUSSETTE | 3 | 106 | 482 | 90000€ | 849€ |
2022-07-01 | 2 | RTE DE MONS | 3 | 60 | 210 | 62000€ | 1033€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 325 | 54500€ | 495€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE LA SERVANTERIE | 5 | 96 | 660 | 82500€ | 859€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DES MONTPLAISIRS | 3 | 88 | 535 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-08 | 5492 | VIGNE DE LA POIN DE ST MEX | 5 | 96 | 805 | 91570€ | 954€ |
2020-12-22 | 5557 | RUE DE LA SERVANTERIE | 4 | 90 | 853 | 127650€ | 1418€ |
2022-07-11 | 1 | RUE TRAVERSIAIRE | 1 | 31 | 73 | 25000€ | 806€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU MARECHAL | 8 | 211 | 688 | 102000€ | 483€ |
2022-06-20 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 188 | 79000€ | 718€ |
2023-05-25 | 5001 | LE PONT DES PORTES | 3 | 60 | 708 | 21000€ | 350€ |
2022-03-15 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 161 | 2539 | 115000€ | 714€ |
2019-09-04 | 32 | RTE DES CAGOUILLES | 3 | 75 | 417 | 30000€ | 400€ |
2023-03-06 | 5655 | LA BROUSSETTE | 3 | 90 | 650 | 113000€ | 1256€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 222 | 62000€ | 579€ |
2022-12-09 | 5669 | RTE DE MONS | 4 | 120 | 192 | 90000€ | 750€ |
2019-07-10 | 5003 | LE BOURG - VILLEJESUS | 4 | 60 | 123 | 55000€ | 917€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA CITERNE | 5 | 132 | 1458 | 225000€ | 1705€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 102 | 270 | 75000€ | 735€ |
2019-06-27 | 5009 | LE BOURG - VILLEJESUS | 3 | 81 | 770 | 153000€ | 1889€ |
2020-01-31 | 22 | RTE DES CAGOUILLES | 5 | 89 | 500 | 82000€ | 921€ |
2021-08-17 | 7 | RTE DE MONS | 4 | 116 | 999 | 93000€ | 802€ |
2020-04-14 | 5014 | LE BOURG - VILLEJESUS | 4 | 117 | 90 | 50000€ | 427€ |
2021-08-09 | 1 | RES DU RENCLOS | 5 | 109 | 1049 | 168000€ | 1541€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 4 | 95 | 268 | 82195€ | 865€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 272750€ | 2066€ |
2022-08-08 | 4 | RES DU RENCLOS | 3 | 70 | 718 | 106000€ | 1514€ |
2022-01-28 | 5451 | LORD DE MOULIN | 5 | 183 | 562 | 317000€ | 1732€ |
2021-09-08 | 2 | RTE DE GOUGE | 11 | 245 | 2240 | 374858€ | 1530€ |
2022-11-25 | 27 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 6 | 150 | 99 | 94000€ | 627€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DES CAGOUILLES | 2 | 54 | 174 | 62000€ | 1148€ |
2022-08-25 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 140 | 137000€ | 1370€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DES CAGOUILLES | 2 | 48 | 245 | 30000€ | 625€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU PUITS DE L AMOUR | 3 | 87 | 176 | 30000€ | 345€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DU PUITS CARRE | 4 | 75 | 158 | 77720€ | 1036€ |
2022-07-19 | 5051 | LE BOURG - VILLEJESUS | 2 | 33 | 301 | 37000€ | 1121€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU MILIEU | 2 | 70 | 373 | 63000€ | 900€ |
2023-05-05 | 5283 | AIZET | 5 | 153 | 263 | 68340€ | 447€ |
2021-09-22 | 5284 | AIZET | 4 | 127 | 163 | 88000€ | 693€ |
2022-03-18 | 20 | RUE BASSE | 4 | 80 | 276 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-10 | 9999 | RUE BASSE | 3 | 128 | 475 | 220000€ | 1719€ |
2022-09-27 | 5267 | AIZET | 3 | 174 | 92 | 142000€ | 816€ |
2023-06-15 | 21 | RTE DE MATHA | 3 | 150 | 3040 | 425000€ | 2833€ |
2022-07-06 | 5263 | AIZET | 6 | 120 | 229 | 163200€ | 1360€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 4 | 176 | 237 | 172000€ | 977€ |
2022-12-14 | 5260 | AIZET | 4 | 100 | 122 | 90000€ | 900€ |
2022-10-10 | 5259 | AIZET | 4 | 80 | 285 | 190000€ | 2375€ |
2020-04-21 | 5255 | AIZET | 3 | 82 | 663 | 25000€ | 305€ |
2022-03-17 | 1 | LOT COMMUNAL LE PERRET | 4 | 81 | 444 | 70000€ | 864€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 209 | 1290 | 260000€ | 1244€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 60 | 142 | 40000€ | 667€ |
2021-01-11 | 1 | MOULIN DE CHOLLET | 12 | 343 | 343 | 328000€ | 956€ |
2021-12-02 | 5241 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 60 | 780 | 78000€ | 1300€ |
2022-11-04 | 0 | RUE DE L'ORGILLET | 3 | 80 | 110 | 77273€ | 966€ |